Costa del Sol · Español, inglés

Compra tu piso o casa en la Costa del Sol con seguridad jurídica completa

Acompañamiento integral desde la búsqueda hasta la firma. Servicios legales, peritación, hipoteca y postventa. +20 años conociendo Torremolinos, Benalmádena, Fuengirola y Málaga.

Quiero hablar con un asesorContacto general

Comprar en la Costa del Sol siendo extranjero o de fuera de Málaga es un proceso lleno de matices: el precio anunciado nunca es el precio total, los procesos legales españoles tienen plazos críticos, y la oferta varía mucho entre municipios y barrios.

En Inmobiliaria Los Álamos llevamos +20 años acompañando compradores nacionales y extranjeros con servicios legales integrales: peritación judicial de parte, gestión de hipoteca, asesoría fiscal (IRPF/IRNR), coordinación de notaría y registro, y seguimiento postventa. Hablamos español e inglés con fluidez y trabajamos red con gestores, abogados, arquitectos y tasadores de confianza.

Nuestro valor

¿Por qué elegirnos?

Acompañamiento legal integral

Revisamos cargas, plusvalía, ITP, gastos y condiciones antes de la firma. Sin sorpresas.

Hipoteca para residentes y no residentes

Comparativa entre 8 bancos. Negociamos diferencial, comisiones y cláusulas.

Peritación previa de inversión

Servicio diferenciado: valoración de mercado real + estado constructivo antes de comprometer dinero.

Coordinación notaría y registro

Te acompañamos físicamente. Si no puedes venir, poderes notariales gestionados.

Postventa: reformas y cédula

Llave en mano: reforma integral, certificado energético, cédula habitabilidad, alta suministros.

Bilingüe ES/EN sin coste extra

Toda la documentación y comunicación en tu idioma.

Estima los gastos de tu compra

Cálculo orientativo según fiscalidad Andalucía (2026). No vinculante.

Cartera actual

Propiedades destacadas

Salón con vistas al mar

Apartamento con vistas al mar en Torremolinos

Torremolinos

2280 m²

285.000 €

Fachada villa

Chalet de lujo con piscina en Benalmádena

Benalmádena

54400 m²

1.250.000 €

Fachada casa

Casa adosada con jardín en Mijas Costa

Mijas

43180 m²

375.000 €

Terraza ático

Ático dúplex en el centro de Fuengirola

Fuengirola

32120 m²

425.000 €

Estudio vista general

Estudio moderno en centro de Málaga

Málaga

130 m²

145.000 €

Salón con vistas

Dúplex junto al campo de golf en Benalmádena

Benalmádena

32180 m²

495.000 €

Ver todas las propiedades

Quiero hablar con un asesor

Respuesta en menos de 24 horas. Sin compromiso.

Respuesta en menos de 24 horas · Sin compromiso

Tus datos están protegidos por el RGPD

Dudas

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta comprar un piso de 250.000 € en Andalucía?
Aproximadamente 270.000–278.000 € totales: 17.500 € ITP (7% segunda mano), notaría 600–900 €, registro 400–600 €, gestoría 350–500 €. Si es vivienda habitual y < 130.000 € baja al 6%. Familia numerosa puede bajar al 3.5%.
¿Soy no residente, qué documentación necesito?
NIE (Número de Identidad de Extranjero), cuenta bancaria española (la abrimos contigo), pasaporte vigente. Para hipoteca: justificación ingresos país origen + extractos 6 meses. Tramitamos NIE en 2–4 semanas.
¿Cuánto financia un banco español a un no residente?
60–70% del precio de tasación (no del precio de compra). Necesitarás tener líquido el 30–40% restante + ~13% gastos. Mejores condiciones: BBVA Mortgage, Sabadell Expat, Santander Select.
¿Qué es la peritación previa y por qué la recomiendan?
Valoración técnica e independiente del estado constructivo + valor real de mercado del inmueble. Detecta defectos ocultos, sobreprecios y problemas legales antes de firmar arras. Coste ~400–800 € que evita compras erróneas de cientos de miles.
¿Plazos típicos de una compra en Costa del Sol?
Visita y oferta: 1–4 semanas. Arras: 1 semana tras acuerdo. Firma escritura: 30–60 días desde arras (depende de hipoteca). Total: 2–4 meses si todo va fluido.
¿Cómo es el barrio antes de comprar?
Te acompañamos en visitas en horarios distintos (mañana/tarde/fin de semana) para que veas tráfico, ruidos, ambiente. Conocemos cada zona por dentro: dónde hay obras, oferta escolar, transporte, comercio.
¿Qué pasa con los muebles y la luz/agua/internet?
Si compras amueblado, inventariamos con fotos antes de firmar. Damos de alta luz, agua, gas, internet, comunidad de vecinos y seguro hogar. Postventa llave en mano.
¿Puedo comprar para alquilar (VFT o LAU)?
Sí. Te asesoramos sobre rentabilidad esperada por zona, normativa VFT (registro Junta Andalucía), límites comunidad y modelo fiscal (210 IRNR para no residentes). Después gestionamos el alquiler si quieres delegarlo.

¿Prefieres hablar por teléfono?

Llámanos o escríbenos por WhatsApp. Te respondemos rápido en español o inglés.

Volver al formularioPágina de contacto